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Ruhepol Thalheim - Doppelhaus - Haus 2!

Titelbild
TITELBILD - HUM_Ansicht
Expose

WOHNEN IN THALHEIMs NOBELGEGEND!

K.&J. WEIXELBAUMER wird als Familienunternehmen seit 1875 in Wels geführt. Diese Tradition
und die damit verbundenen Erfolge im Rücken sind ein gutes Gefühl und bieten zudem Sicherheit
für unsere Kunden. Wir bauen für Sie Häuser, die höchste Wohnqualität mit Ihren persönlichen
Bedürfnissen verbinden - in denen sich die Menschen einfach wohl fühlen.
Ein Team von Professionisten sorgt für die angemessene Betreuung bis zur Hausübergabe.
Die Wohnhäuser haben eine Wohnfläche von 100 m², können und haben auch auf den zweiten
Blick durch die höhenversetzte Lage den gewissen Charme, der zum Wohnen einlädt.
Schon im geräumigen Dielenbereich haben Sie einen Blick auf den nach Süden ausgerichteten,
lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der offene Kochbereich unterstreicht die Großzügigkeit. Im
Obergeschoß überzeugen zwei geräumige Kinderzimmer, ein gemütliches Eltern-Schlafzimmer,
gesondertes WC und gepflegtes Badezimmer.

HEIZUNG: Die Wohnhäuser sind mit einer Fußbodenheizung (FBH) ausgestattet und werden
durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärme versorgt, und das
Warmwasser erzeugt.

WOHNRAUMLÜFTUNGSANLAGE: Alle Wohneinheiten werden über eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung be- und entlüftet. Aus dem Badezimmer, dem WC und
der Küche wird Luft entnommen, in den anderen Räumen wird Frischluft
eingeblasen. In der Küche können daher nur Umluftdunstabzüge montiert werden.

SONNENSCHUTZ: Die Fenster in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer werden mit elektrisch
betriebenen Rollläden (Alu-ausgeschäumt) ausgestattet (kein Funk).
Die Fenster und Türen im Wohn-Essbereich werden mit elektrisch betriebenen
Raffstores beschattet (kein Funk).

GARTEN: Die Gartenflächen werden planiert, humusiert und es wird die erste Rasensaat
angelegt. Die Gärten werden mit einem Doppelstab-Mattenzaun (H=1,25m)
abgegrenzt.

FERTIIGGARAGE: Beton-Massiv-Fertiggarage, auf vorhandenes Fundament Außenmaß ca.: 6,00 x 3,00 m inkl. GERÄTERAUM als Garagenanbau

PROVISIONSFREI: Ing. Arnold Hirschl - 0699.1007.1666

Objektdaten
Objektnummer:1062/4744
Adresse: 4600 Thalheim bei Wels; Am Hummelhof 1  
Nähe:Am Hummelhof - ehemaliges Rehgehege
Baujahr:ca. 2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:39
HWB-Klasse:A
Fläche:ca. 100 m2
Grundstück:ca. 438 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Wärmepumpe-Luft, Zentralheizung
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Preise
Kaufpreis:€ 394.000
Provision Kauf:provisionsfrei
Galerie
TITELBILD - HUM_Ansicht
INNENANSICHTEN - HUM_Lage_am_Grundstueck
ANGEBOTANHANG - BAB_DH_Hirschl
Dokumente ANGEBOTANHANG - BAB_DH_Hirschl
Ansprechperson
Name:Reisetbauer Immobilien GmbH
Telefon:+43 732 665180
EMail:office@reisetbauer.com
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